Семейная ипотека: актуальные условия
Семейная ипотека по ставке от 4,4%. Рассмотрим актуальные условия программы, участников, способы использования и ограничения.
Кто может оформить Семейную ипотеку
Получить кредит по ставке от 4,4% годовых могут родители, у которых:
- есть ребёнок в возрасте до 6 лет включительно;
- есть ребёнок с инвалидностью.
Возраст детей важен на дату заключения кредитного договора. Условия программы одинаковы для родителей усыновлённых (удочерённых) детей.
Основные условия кредитования
- Первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости жилья.
- Максимальная сумма кредита:
- 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области;
- 6 млн рублей для остальных регионов.
Можно ли получить кредит на сумму выше лимита
Да, в таком случае применяется комбинированная ставка, которая зависит от суммы превышения максимального лимита по семейной ипотеке.
На какие цели можно использовать Семейную ипотеку
- Покупка готовой или строящейся квартиры у застройщика.
- Покупка строящегося или готового дома у застройщика (включая малоэтажные жилые комплексы).
- Покупка жилья у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий или Московского фонда реновации.
- Строительство дома с подрядчиком (с использованием счёта эскроу, включая покупку земельного участка).
Дополнительные вопросы
Можно ли купить жильё по договору уступки по ДДУ?
Нет, программа не предусматривает покупку по договору уступки прав требования.
Документы для получения кредита
Перечень документов устанавливает банк, но обычно требуются:
- паспорта заёмщиков,
- свидетельства о рождении детей,
- СНИЛС каждого члена семьи,
- свидетельство о браке/разводе,
- справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка).
Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос?
Да, это разрешено.
Срок действия программы
Программа действует до 31 декабря 2030 года.
Государственная поддержка в размере 450 тыс. рублей
Многодетные семьи, оформившие ипотеку по программе, могут получить выплату до 450 тыс. рублей на погашение кредита, если цели кредита соответствуют условиям программы.
Сколько раз можно воспользоваться Семейной ипотекой
Если кредит оформлен до 23 декабря 2023 года, Семейную ипотеку можно взять повторно. Для кредитов, оформленных после этой даты, повторное использование возможно только при выполнении условий:
- предыдущий кредит погашен,
- в семье родился ещё один ребёнок.
Можно ли воспользоваться Семейной ипотекой, если уже есть ипотека по другой программе
С 23 декабря 2023 года действует правило одного льготного кредита на человека. Если после этой даты был оформлен любой другой льготный кредит (Семейная, ИТ-ипотека, Дальневосточная или Арктическая), оформить ещё один нельзя. Исключение: если предыдущий кредит закрыт и родился ещё один ребёнок.
