Сейчас работаем
ул. Лермонтова, 19а

Осановский проезд, 33

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры

Выбирая квартиру, каждый покупатель сталкивается с важным и непростым решением: на каком этаже лучше всего жить? Верхние этажи привлекают красивыми видами и отсутствием шума с улиц, в то время как нижние обещают удобный доступ и прохладу в жаркие дни. Но что действительно важно при выборе этажа? Это вопрос, который мы рассмотрим в нашей статье.

Мы поговорили с экспертами и подготовили для вас материал, который поможет понять все за и против каждого варианта. Учитывая, что предпочтения могут сильно варьироваться в зависимости от личных нужд и характеристик здания, мы обсудим, как выбрать этаж, который подойдет именно вам.

Мы начнем с анализа воздействия высоты на здоровье - рассмотрим, что лучше для вашего организма: жить на первом этаже или на последнем. Затем перейдем к обсуждению особенностей различных типов застройки: как различаются квартиры на верхних этажах в старых домах и современных новостройках? В нашем материале вы найдете подробные ответы на все эти вопросы.

Содержание:

  • Психология

  • Физические аспекты 

  • Первый этаж

  • Второй этаж

  • Третий, четвертый, пятый, шестой, седьмой этажи

  • Восьмой этаж

  • Последний этаж

  • Советы по покупке жилья

Психология

Важность психологических аспектов при выборе этажа квартиры невозможно недооценить, ведь место, где мы живем, оказывает значительное влияние на наше настроение и самочувствие. Наша статья направлена на то, чтобы помочь вам учесть все нюансы, которые могут повлиять на ваше психологическое состояние.

Подумайте о вашем отношении к высоте. Например, жизнь на верхних этажах может вызывать чувство отчуждения от природы, что негативно сказывается на некоторых людях. Однако для других высота может означать отдых от городской суеты и шума, что, наоборот, способствует расслаблению и умиротворению.

Кроме того, необходимо учитывать особенности вашего физического и психологического здоровья. Например, людям, страдающим от депрессии, боязни высоты или клаустрофобии, может быть некомфортно жить на верхних этажах, особенно в домах с лифтами. Также важно учитывать, какие виды открываются из окон вашей квартиры. Если вы предпочитаете открытое пространство, то вид на замкнутый двор может вызвать дискомфорт, тогда как вид на городские крыши или закаты может вдохновлять и поднимать настроение.

Важно также учитывать световой фактор, особенно в старых зданиях, где окружающая растительность может затенять окна, вызывая у некоторых людей чувство уныния или даже депрессию из-за недостатка естественного света.

Физические аспекты 

Физическое влияние при выборе этажа квартиры является ключевым аспектом, который нужно учитывать при покупке жилья. Влияние этажа на здоровье может быть значительным, и важно понимать, какие факторы следует учитывать.

Недостатки жизни на первом этаже:

  • Недостаток естественного света. В старых домах свет может быть заблокирован деревьями или решетками на окнах, что отрицательно сказывается на зрении и общем самочувствии.

  • Воздействие окружающей среды. Шум от улицы, выхлопные газы и вибрация от дорожного движения могут привести к ухудшению слуха, аллергии, заболеваниям дыхательных путей и нервной системы.

  • Влажность и плесень. Сырость, холод, грибок и плесень из подвала, а также неприятные запахи от мусоропровода, могут создать нездоровую среду для проживания.

  • Электромагнитное излучение. Может возникать от силовых кабелей в технических помещениях, вызывая головные боли и нарушения кровообращения.

Проблемы верхних этажей:

  • Недоступность при поломке лифтов. Для людей с ограниченными физическими возможностями или сердечно-сосудистыми заболеваниями, проживание на высоких этажах может стать проблемой при поломке лифтов.

  • Шум. На высоких этажах, хотя и меньше слышен уличный шум, может возникать шум от ветра.

  • Смог и загрязнения. Хотя верхние этажи защищены от выхлопных газов с улиц, они могут подвергаться воздействию загрязнений от промышленных предприятий.

  • Электромагнитное излучение. Также может быть проблемой, если над квартирой расположено техническое помещение.

Оптимальный выбор:

Эксперты считают, что наилучшим вариантом для физического здоровья являются квартиры на 3-8 этажах:

  • Легкий доступ и возможность пользования чистым воздухом на нижних этажах.

  • Уменьшенный уровень шума и загрязнений, а также больше естественного света.

Какой этаж выбрать при покупке квартиры?

Выбор этажа при покупке квартиры - это одно из ключевых решений, которое влияет не только на комфорт проживания, но и на здоровье, безопасность и даже настроение. Проведем всесторонний анализ всех плюсов и минусов различных этажей, чтобы помочь вам определиться с наиболее подходящим вариантом.

Первый этаж

Покупка квартиры на первом этаже имеет свои уникальные преимущества и недостатки, о которых потенциальным покупателям стоит знать.

Преимущества:

  • Безопасность. В случае пожара или других чрезвычайных ситуаций, жильцам первого этажа проще покинуть здание.

  • Удобство при переезде или ремонте. Легче переносить тяжелые предметы.

  • Цена. Из-за предубеждений покупателей, цены часто ниже на 10-20%.

  • Водоснабжение. Отсутствие проблем с напором воды.

  • Индивидуальный вход и мини-садик. В некоторых домах доступен отдельный выход и маленький сад.

  • Отсутствие соседей сниз. Нет шумовых проблем и риска затопления соседей.

  • Возможность достройки балкона. Если его изначально нет.

Недостатки:

  • Сырость. В старых зданиях возможен запах сырости из подвала.

  • Шум. От людей, машин и прилегающих магазинов или заведений.

  • Насекомые. Особенно если внизу расположены продуктовые магазины или кафе.

  • Мусор под окнами. Неприятные виды вместо зеленого газона.

  • Плата за лифт. Несмотря на то, что жители первого этажа им редко пользуются.

  • Вероятность краж. Квартиры на первом этаже считаются более уязвимыми для воров.

  • Приватность. Нужда в постоянно задернутых шторах из-за взглядов прохожих.

  • Аллергия. Влияние цветущих растений в близлежащем палисаднике.

Эти факторы нужно взвешивать, прежде чем принимать решение о покупке квартиры на первом этаже, учитывая индивидуальные потребности и предпочтения.

Второй этаж

Покупка квартиры на втором этаже имеет свои особенности, сочетая в себе некоторые преимущества и недостатки как первого, так и более высоких этажей.

Преимущества:

  • Доступность. Квартиры более доступны для маломобильных людей по сравнению с высокими этажами.

  • Удобство при переезде. Легче переносить крупногабаритные вещи и мебель.

  • Напор воды. Часто лучше, чем на высоких этажах, из-за меньшего удаления от центральных водопроводных систем.

  • Безопасность при чрезвычайных ситуациях. Хотя и не так высока, как на первом этаже, но всё же лучше, чем на более высоких этажах.

Недостатки:

  • Шум и приватность. Подобно первому этажу, квартиры на втором могут быть подвержены шуму с улицы и проблемам с приватностью.

  • Возможные проблемы с сыростью и насекомыми. Хотя и в меньшей степени, чем на первом этаже, но всё же возможно.

  • Ограниченный вид. Вид из окон может быть ограничен по сравнению с квартирами на более высоких этажах.

  • Безопасность. Второй этаж может быть более уязвим перед ворами, чем более высокие, хотя и в меньшей степени, чем первый.

Таким образом, квартира на втором этаже может быть хорошим компромиссом для тех, кто ищет удобный доступ без многих недостатков первого этажа, но при этом следует учитывать потенциальные проблемы с шумом и приватностью.

Третий, четвертый, пятый, шестой, седьмой этажи

Жилье на этажах с третьего по седьмой часто считается оптимальным выбором при покупке квартиры из-за удачного баланса между доступностью, комфортом и безопасностью.

Преимущества:

  • Безопасность и доступность. Эти этажи находятся на достаточно безопасном расстоянии от земли, облегчая эвакуацию в чрезвычайных ситуациях, при этом оставаясь достаточно доступными.

  • Меньше шума и неприятных запахов. Уменьшение влияния уличного шума и запахов, по сравнению с первыми этажами.

  • Лучший вид и освещение. Отсутствие затемнения от деревьев и решеток, лучший вид из окон и больше естественного света.

  • Качество воздуха. На этих этажах воздух обычно чище и свежее.

Недостатки:

  • Сложности с доставкой крупногабаритных предметов. Перенос тяжелых вещей может быть проблематичным, особенно при отсутствии лифта.

  • Проблемы для маломобильных людей. Пожилым людям и родителям с колясками может быть сложно подниматься без лифта.

  • Звукоизоляция. Особенно это актуально в панельных новостройках, где звукоизоляция может быть недостаточной.

Таким образом, квартиры на этих этажах являются хорошим выбором для тех, кто ищет комфортное и относительно тихое жилье, но при этом готов принять некоторые компромиссы, связанные с доступностью и звукоизоляцией.

Восьмой этаж

Когда речь заходит о приобретении квартиры на восьмом этаже, стоит учесть ряд важных моментов. Прежде всего, вам открывается уникальная возможность наслаждаться прекрасным видом. Будучи на такой высоте, вы оказываетесь выше большинства деревьев, что обеспечивает непрерывный поток солнечного света в ваше жилище. Кроме того, жизнь на восьмом этаже означает, что шум городских улиц становится менее навязчивым. Высота помогает избежать многих городских неудобств, таких как шум машин, сирен или голосов людей на улицах.

Однако есть и другая сторона медали. На такой высоте, в случае чрезвычайных ситуаций, таких как пожары или другие непредвиденные обстоятельства, эвакуация может оказаться более сложной. Необходимо тщательно ознакомиться с планом эвакуации здания и убедиться в наличии исправных систем безопасности. Также следует учитывать, что подъем и спуск на большую высоту может быть неудобен при отключении лифта.

Последний этаж

Покупка квартиры на последнем этаже имеет свои уникальные особенности и нюансы. С одной стороны, вы получаете неповторимые виды из окон, отсутствие шума от соседей сверху и более чистый воздух. Это особенно актуально в новостройках, где застройщики часто предлагают широкие или даже панорамные окна, делая виды из вашего окна еще более захватывающими.

Однако, стоит учитывать и определенные недостатки. На последнем этаже может быть более высокий риск в случае чрезвычайных ситуаций, таких как пожары. В старых домах часто возникают проблемы с протечками кровли, особенно в дождливую или снежную погоду. Летом, из-за нагрева крыши, в квартире может стать очень жарко, что требует дополнительных расходов на охлаждение.

Важно также упомянуть вопросы, связанные с коммуникациями. На последнем этаже иногда возникают проблемы с водоснабжением, особенно в старых зданиях. В новых постройках этот вопрос зачастую решается наличием технических помещений, которые обеспечивают равномерное распределение напора воды.

Дополнительным недостатком может быть шум лифта, особенно ночью, что может нарушать спокойствие и комфорт. И, наконец, время ожидания лифта на последнем этаже обычно дольше, что может быть неудобно для тех, кто ценит быстроту и эффективность перемещений внутри здания.

Советы по покупке жилья

Выбор жилья - важный и ответственный шаг, который требует тщательного подхода и учета множества факторов. Вот несколько советов, которые помогут вам сделать правильный выбор:

  • Оценка окружения. Прежде чем выбрать этаж, оцените окружающую застройку. Если вокруг много высоких зданий, высокие этажи не предложат красивой панорамы и не дадут дополнительных преимуществ. Также важно оценить экологическую ситуацию: наличие зеленых зон, удаленность от оживленных дорог и промышленных объектов.

  • Лифты и техническое обслуживание. Убедитесь, что в доме есть как минимум два лифта - пассажирский и грузовой. Это обеспечит удобство и избежание неудобств при их поломке.

  • Системы безопасности и эвакуации. Познакомьтесь со схемой эвакуации и проверьте системы безопасности. Это особенно важно для высоких этажей. Также уточните ситуацию с водоснабжением - в некоторых домах на верхних этажах могут быть проблемы с напором воды.

  • Инфраструктура и доступность. Учитывайте расположение объектов инфраструктуры - магазинов, школ, детских садов, больниц и транспортных узлов. Близость к инфраструктуре повышает комфортность проживания.

  • Тщательный осмотр квартиры при приемке. Обратите внимание на все возможные проблемы, такие как качество окон, дверей, состояние сантехники и электропроводки. Некоторые недочеты, такие как шум или запахи, могут быть устранены с помощью установки качественной двери или улучшения вентиляции.

  • Юридическая чистота сделки. Проверьте все документы на жилье и убедитесь в отсутствии юридических проблем. Это поможет избежать возможных споров и проблем с собственностью в будущем.

Помните, что выбор жилья - это не только выбор квартиры, но и выбор образа жизни, который зависит от множества факторов и индивидуальных предпочтений. Уделите достаточно времени для обдумывания всех аспектов, чтобы ваше новое место жительства стало источником комфорта и удовлетворения.

В нашем материале мы рассмотрели основные плюсы и минусы жизни на разных этажах, от первого до восьмого и выше. Как правило, молодые семьи с детьми предпочитают квартиры на нижних этажах, где ближе к природе и меньше шума от проезжей части. Однако, как и в любом городе, в Москве жизнь на верхних этажах может предложить захватывающие виды и меньше звуков с улицы.

Выбор также зависит от того, готовы ли вы принять некоторые неудобства, такие как сложности с эвакуацией в случае пожара на высоких этажах или потенциальный риск влажности и шума на нижних. В конечном счете, самый важный факт, на который следует обращать внимание, - это то, как эти условия влияют на вашу повседневную жизнь и удовлетворяют потребности вашей семьи.

Независимо от того, какой этаж вы выберете, помните, что комфорт и удобство проживания во многом зависят не только от этажности, но и от качества самого жилого комплекса, его инфраструктуры и местоположения. Поэтому всегда стоит учитывать все аспекты, прежде чем принимать решение о покупке квартиры.

Наши объекты

 
ЖК «Любимый дом» на Конева
Комфорт здесь и сейчас. ЖК «Любимый дом на Конева» - это дом комфорт-класса с открытым паркингом, огороженной и благоустроенной территорией.
1 этап строительства - 4-ый квартал 2023 года
 
ЖК «Любимый дом» на Преминина
Комфорт здесь и сейчас. ЖК «Любимый дом на Преминина» - это дом комфорт-класса с открытым паркингом, огороженной и благоустроенной территорией.
1 этап строительства - 3-ый квартал 2026 года
 
ЖК «Берёзовая роща» на Беляева 21
Жилой комплекс расположен в благоприятном районе с развитой инфраструктурой вблизи Березовой рощи. ЖК доступен и предназначен для тех, кто ценит надежность, безопасность, комфорт и качество.
Дом сдан

До окончания льготной ипотеки

Подробнее
До окончания льготной ипотеки