Семейная ипотека в Вологде

Уникальные ипотечные программы и специальные условия от ведущих банков. Просто заполните анкету и получите одобрение. Всего один шаг, и квартира — ваша.

Семейная ипотека – это программа жилищного кредитования с государственной поддержкой, доступная для семей с детьми. Она предлагает льготные условия, которые позволяют приобрести жилье или построить дом на более выгодных условиях. В 2024 году программа распространяется на покупку квартир в новостройках, на вторичном рынке, а также на строительство собственного жилья на уже приобретённом или ипотечном участке.

ЗАО «Горстройзаказчик» сотрудничает с множеством крупных банков, которые предлагают разные ипотечные программы, которые вы можете выбирать в зависимости от вашей жизненной ситуации, уровня доходов и личных предпочтений.

Наши банки-партнёры:

— Сбербанк (ПАО)

— «ВТБ» (ПАО)

— «Альфа-банк» (АО)

— «СГБ» (АО)

— «ПСБ» (ПАО)

— «Совкомбанк» (ПАО)

Мы поможем вам подобрать ипотечную программу, которая наилучшим образом подойдёт именно Вам:

— Ипотека без справки о доходах

— Семейная ипотека

— Военная ипотека

— Ипотека для IT-специалистов

— Траншевая ипотека

Ипотечные продукты

Банк	Ипотечные программы	Ставка	Первоначальный взнос	Срок
Сбербанк	Базовая	от 20,3%	от 15,1%	до 30 лет
	Семейная ипотека	6,0%	от 20,1%	до 30 лет
	IT - ипотека	4,8%	от 20,1%	до 30 лет
	Военная ипотека	19,7%	от 20,1%	до 30 лет
	Традиционная ипотека	12,9%	от 15,1%	до 30 лет
	Субсидированная ставка на весь срок	12,9%	от 15,1%	до 30 лет
	Субсидированная ставка на 5 лет (Ставка от 8% на первые 5 лет)	21,9%	от 15,1%	до 30 лет
ВТБ	Базовая	от 20,9%	от 20,1%	до 30 лет
	Семейная ипотека	6,0%	от 20,1%	до 30 лет
	IT - ипотека	4,8%	от 20,1%	до 30 лет
	Военная ипотека	19,7%	от 20,1%	до 30 лет
	Субсидированная ставка на весь срок	12,9%	от 15,1%	до 30 лет
	Субсидированная ставка на 5 лет (Ставка от 8% на первые 5 лет)	21,8%	от 15,1%	до 30 лет
	Субсидированная ставка на 2 года (Ставка от 3% на первые 2 года)	21,8%	от 15,1%	до 30 лет
АльфаБанк	Базовая	от 21,0%	от 20,1%	до 30 лет
	Семейная ипотека	6,0%	от 20,1%	до 30 лет
	IT - ипотека	4,8%	от 20,1%	до 30 лет
	Субсидированная ставка на весь срок	21,6%	от 20,1%	до 30 лет
	Субсидированная ставка на 5 лет (Ставка от 7,9% на первые 5 лет)	21,6%	от 20,1 %	до 30 лет
	Субсидированная ставка на 2 года (Ставка от 2,9% на первые 2 года)	21,6%	от 20,1 %	до 30 лет
Севергазбанк	Базовая	20,1%	от 20,1%	до 30 лет
	Семейная ипотека	6,0%	от 20,1%	до 30 лет
	Военная ипотека	18,6%	от 20%	до 30 лет
	IT - ипотека	6,0%	от 20,1%	до 30 лет
	Субсидированная ставка на весь срок	14,1%	от 20,1%	до 30 лет
Промсвзяьбанк	Базовая	от 17,1%	от 15,01%	до 30 лет
	Семейная ипотека	5,9%	от 20,1%	до 30 лет
	Военная ипотека	от 18,1%	от 0%	до 30 лет
Совкомбанк	Базовая	от 20,99%	от 15,01%	до 30 лет
	Семейная ипотека	от 5,99%	от 20,1%	до 30 лет
	Военная ипотека	от 11,99%	от 15,01%	до 30 лет

Главное преимущество семейной ипотеки – низкая процентная ставка, которая не превышает 6% годовых. Государство компенсирует разницу банкам, что снижает финансовую нагрузку на семьи. Программа продлена до конца 2030 года в соответствии с Постановлением правительства №2485.

Участие в программе возможно через банки-партнёры, среди которых Сбербанк, Альфа-Банк, ДОМ.РФ и другие. Каждый банк может предъявлять свои условия к заёмщикам и требовать определённый пакет документов, но общий смысл остаётся неизменным – помощь семьям в улучшении жилищных условий.

Условия семейной ипотеки в 2024 году

Программа семейной ипотеки предлагает выгодные условия для приобретения жилья, строительства дома или рефинансирования уже существующего кредита:

Лимит кредита – до 6 млн рублей, но для жителей Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области доступна сумма до 12 млн рублей.
Процентная ставка – не более 6%, однако она может варьироваться в зависимости от банка.
Срок кредита – до 30–35 лет, что зависит от условий конкретного банка.
Первый взнос – от 20% стоимости жилья.
Использование материнского капитала – возможно для первоначального взноса или погашения кредита.
Обязательное страхование недвижимости.

По программе можно приобрести жильё в новостройке, на вторичном рынке (в определённых случаях), а также построить дом. Покупка у собственника возможна в регионах с дефицитом новостроек или для семей с детьми-инвалидами.

Многодетные семьи могут использовать специальную государственную выплату в 450 тыс. рублей для погашения части кредита, что значительно снижает финансовую нагрузку.

В Вологодской области действует программа льготного кредитования — Вологодская семейная ипотека, утверждённая постановлением Правительства области от 31 июля 2024 года № 954. Она предоставляет возможность получить ипотечный займ на выгодных условиях для следующих категорий граждан:

Семьи, у которых родился первый или последующий ребёнок с 1 января 2018 года.
Многодетные семьи с тремя и более детьми до 18 лет, независимо от даты их рождения.
Молодые семьи или неполные молодые семьи (один родитель), в которых есть хотя бы один ребёнок до 18 лет, при этом возраст
Молодые семьи без детей, при условии, что обоим супругам менее 35 лет.
Граждане с образованием не ниже среднего профессионального, работающие в Вологодской области и не старше 35 лет.

Программа направлена на улучшение жилищных условий молодых и многодетных семей, а также поддерживает тех, кто трудится и проживает в регионе.

Плюсы и минусы льготной ипотеки для семей с детьми

Плюсы:

Программа распространяется на семьи с одним ребёнком до 6 лет.
Возможность оформить ипотеку для покупки жилья в любом регионе России.
Лимит кредита можно увеличить, комбинируя льготную и рыночную ипотеку, до 15–30 млн рублей.
Банки предлагают сниженные процентные ставки, в среднем 5–5,5%, а для Дальневосточного федерального округа — до 4%.

Минусы:

Программа доступна только при соблюдении строгих условий.
Минимальный первый взнос составляет 20%.
Вторичное жильё доступно не для всех категорий заёмщиков.
Если стоимость недвижимости превышает лимит, придётся использовать рыночную ипотеку с более высокой процентной ставкой.

Получить консультацию по возможностям покупки квартиры без первоначального взноса и необходимых для этого пакетов документов вы можете по телефону +7 (8172) 550-100.

Вопросы и ответы

Получить Семейную ипотеку могут семьи, состоящие из граждан Российской Федерации, которые соответствуют следующим условиям:

Семьи с одним ребёнком в возрасте до 6 лет включительно или с ребёнком-инвалидом младше 18 лет.
Семьи с двумя и более детьми, младше 18 лет.

Семейная ипотека позволяет оформить кредит на покупку или строительство следующей недвижимости:

Квартиры.
Жилого дома или его части.
Таунхауса.
Жилого дома с земельным участком.

Вторичную недвижимость у физического лица могут приобрести только семьи с ребёнком-инвалидом младше 18 лет, и это ограничено регионами Ненецкого и Чукотского автономных округов.

Да, это наиболее распространеный способ использования данной субсидии. Существуют две схемы сделки, которые применяются в зависимости от программы, банка и условий продавца.

Первая — банк выдает в кредит всю сумму для оплаты квартиры и ожидает маткапитал на частичное досрочное погашение.

Вторая — после регистрации сделки, ПФР переводит деньги продавцу, а банк добавляет кредитные средства.